一文读懂中洲迎玺二期优缺点容积率_学校_中洲迎玺二期楼盘详情yabo官网

　　yabo官网总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%

　　2024.6.15周末两天开始诚意登记10万，下周四、五取证，开盘非一次性87折，准签86折，一次性85折，户型93—120—135—140—163平，3—4房户型，价格轰动龙华周边二手房倒挂2-3万 单价5.8万起！

　　总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）

　　目前二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。_中洲迎玺2期售楼处电话：（官方）中介勿扰

　　二期有五栋住宅楼，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期1栋1/2/3单元住宅47F，1栋4单元住宅30F，二期2栋1/2单元住宅32F，2栋3/4/5单元住宅49F。分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。

　　龙华区的核心板块现有的地铁4/5/6号线号线，轨道交通算得上是天选之子；书包有深高北、龙华实验、深外龙、深中龙华、民治中学（集团）、华东师范，潜龙，这在民治街道算是七龙珠了吧？路边社说还要再来个深实验，以后就是八仙过海；整个民治街道的业主做梦都能笑醒的节奏。

　　深高北在整个红山招生，深业上城学府离开盘时间还早得很，所以最近很多人转头去买安宏基天曜府大概率也是搏一把的心理；反正进不了深高北还可以上龙华实验，进退有度；

　　深外龙的中洲迎玺一期也没什么货量，一些交了定金还没有网签的，1栋四个单元都剩一些顶楼的货量。

　　中洲迎玺二期加推的可以重点关注，2栋一二单元总高31层，2T4，户型层高3.05米，三单元3T3，四五单元3T4，总高49层，户型层高3.1米；

　　北站几个新盘没有一个能打得过迎玺，同享深圳北站发展的红利，中洲迎玺的花园足够大，车位超过1：1，容积率4.24，户户朝南；没有安居、保障、回迁的纯商品房大花园社区；迎玺二期可以说是一期的放大版，这次多了115平横厅的四房，预计折后在680左右；三单元楼王做了142平的双龙抱珠的四房和163平的大四房，看整个小区园林，视野超级舒服；93-97平的三房两卫跟一期的相差不大，价格和折扣体系也一样，看我们自己喜欢哪个朝向，以及是否能挑到想要的楼层，下周四、五拿预售证。

　　【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）

　　【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

　　同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

　　深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营。另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。

　　建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

　　深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标，项目南侧将规划一所九年一贯制学校（格致中学），护航成长未来无忧

　　项目与华润之间有一块绿地作为社区公园用地，楼下即享用运动空间，周边更有绿芯公园，北站中心公园，白石龙音乐公园等；附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

　　北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的酷似UFO的绿芯公园。北站北侧还有商务区绿轴，日常散步和周末娱乐也很够用。

　　户型有93、97、115、120、136的面积段，其中93和97平户型基本一致，115的和120平的基本一致，因为楼栋层数不一样导致面积有点差异。

　　东南朝向，U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。

　　一、二单元正南朝向，三单元东南朝向。97㎡与93㎡差别不大，实际朝向有所差别。

　　120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景观面，能看小区内部中庭园林景致。

　　，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景。使用率约91%，

　　总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。预计约2023年年底前入市，二期一批次约2024年9月份入市，三期约2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。（具体入市时间请以开发商公示为准）

　　看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！龙华北站·中洲迎玺欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料