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　　yabo官网操刀设计，集合91项精装细节，延续保利well集合社区产品理念，打造建筑面积约106、115、152㎡定制改善精装三到四居，皆为边户户型，同时融合以“乐、颜、精

　　亦庄新城，政府在《亦庄新城规划(2017-2035年)》中明确指出，要努力承接首都功能，把亦庄新城建设成为没有大城市病的低密度绿色城区。

　　保利物业，“亲情和院”，全时服务响应；专属定制化私人服务等多维尊贵服务。

　　物业公司：保利物业，5.68/㎡，2019年上市保利集团全资子公司，全国物业排名第四，央企中排名第一。

　　建筑美学：极致窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、高级别墅的大面宽，落地窗，转角飘窗，石材完美融合，舒展立面轻盈通透；

　　顶尖设计团队：赛瑞迪普设计团队，拥有知名综合房企的合作经验，在京合作设计理念以使用空间为主调，追究极致！

　　【面积区间】：建面约106-152㎡（三居/四居）、每栋一个单元没有中间户，两梯两户三面采光，南向三面宽、大面宽配玻璃幕墙，落地窗打造最舒适的空间，高品质精装纯改善户型；

　　“点轴理论”。意思就是，在城市中心与交通干线的共同作用下，城市经济不断得到推进发展。

　　城市中轴线也向南延伸，亦庄成为北京科创发展极。随着亦庄扩容对板块的带动，高智高知人才的不断汇聚，以及2019年亦庄外扩旧宫纳入亦庄综合配套服务区，类比亦庄河西区生活现状与8-10万/㎡房产价值，五环亦庄南海子板块尚处公园地产价值窗口期。

　　“城南行动计划”（2021-2025年）制定“一轴、两带、多点”发展策略:

　　“多点”：“亦庄经济开发区”、“大兴国际机场临空经济区”等若干重点功能区。

　　熙悦雲上紧邻五环城市主干道及亦庄高新产业区发展引擎，构建「两横四纵三轨道一机场」交通路网，接驳M8号线五福堂及德茂双地铁站，与地铁1号线号线号线实现无缝换乘，快速通达德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路，悦享亦庄、荟聚、王府井、CBD等醇熟旗舰商圈，居住于此，都市的缤纷、公园的四季、健康的惬意、时代的更新都在举步之间，触手可及。

　　朝向：此115平米户型，3室2厅2卫，为正南正北朝向。南北通透，全装修交付。

　　户型功能区：户型内功能分区如图中所示，包含：客厅（1个）餐厅（1个）厨房（1个）卧室（3个，包含1个主卧、2个次卧）卫生间（2个）

　　市场竞争力：将此户型以南北采光面作为划分，则南向采光面上，分布有3个功能空间，长度达10.4米。北向采光面分布3个功能空间。这种分布，在115㎡面积段，比较具有市场竞争力。

　　卧室和客厅分布在南向采光面上，这种分布格局在现如今新房产品中较为典型，也是公认较为符合北方居住生活的户型格局。业主主要活动区域，需要充足的采光和良好的通风效果，所以新房户型一般会将客厅和主卧放置在南向。

　　朝向：此152平米户型，4室2厅2卫，为正南正北朝向，南北通透，全装修交付。

　　户型功能区：户型内功能分区如图中所示，包含：客厅（1个）餐厅（1个）厨房（1个）卧室（3个，包含1个主卧、2个次卧）书房（1个）卫生间（2个）

　　市场竞争力：将此户型以南北采光面作为划分，则南向采光面上，分布有3个功能空间，长度达12.6米。北向采光面分布3个功能空间。这种分布，在152㎡面积段，比较具有市场竞争力。

　　卧室和客厅分布在南向采光面上，这种分布格局在现如今新房产品中较为典型，也是公认较为符合北方居住生活的户型格局。业主主要活动区域，需要充足的采光和良好的通风效果，所以新房户型一般会将客厅和主卧放置在南向。

　　2、功能区间布局合理。项目打造四叶草户型，四个卧室均分布于四个拐角，隐私性好。

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