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　　yabo网页版保利·悦公馆坐落于广州市番禺区，紧邻万博商务区，占地约20万平方米，总建筑面积达24万平方米。项目共规划了18栋高层住宅，提供超过1800套优质住宅单元，容积率约为2.8，绿化率高达35%。保利·悦公馆以其卓越的地理位置、丰富的社区配套设施和较高的性价比，成为了番禺区内的标杆住宅项目之一。

　　保利·悦公馆在交通方面表现尤为出色，距离最近的地铁22号线分钟即可到达。此外，项目周边还有5条公交线分钟内即可轻松抵达广州市中心。项目邻近新光快速路、华南快速

　　保利·悦公馆坐拥丰富的周边配套资源。项目距离万博商圈仅3公里，5分钟车程可达，包括万达广场、天河城百货等在内的大型购物中心为住户提供了便捷的购物选择。医疗方面，项目周边配有广东省妇幼保健院（番禺分院）、祈福医院等三甲医院，距离均在5公里范围内，车程10分钟内即可到达。此外，项目周边教育资源丰富，配建有幼儿园，并毗邻番禺区直属机关幼儿园、金山谷学校和富豪山庄小学等优质教育机构，涵盖3至18岁的全龄段教育需求。

　　保利·悦公馆主打91-130平方米的三居室和四居室，分别占总户数的60%和40%。每个户型设计都经过精心布局，得房率高达85%，几乎没有浪费面积。三开间全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件，为居住者带来舒适的生活体验。

　　保利·悦公馆采用国内外一线品牌建材，外立面使用了高品质石材和玻璃幕墙，兼顾建筑的美观和耐久性。项目的施工标准达到了国家二级资质，符合国家安全和环保标准，为业主提供了坚实的居住保障。

　　项目内配备了8000平方米的新加坡风格园林、标准泳池、健身中心、儿童乐园等多样化的社区设施，功能齐全且使用率高，有助于提升居住品质。社区商业配套完善，满足住户的日常生活需求，6班幼儿园则为有孩家庭提供了便利的教育支持。

　　与周边楼盘相比，保利·悦公馆的均价约为2.8万元/平方米，相较于同区域内其他楼盘的价格，处于较为合理的水平。根据广州市服务业发展“十四五”规划，万博长隆商圈的未来发展潜力巨大，预计未来5年内，房价年均增长率将达到6%至8%，保利·悦公馆具备良好的升值前景。